内容简介
《不良资产清收处置实战攻略》 由不良资深资产管理领域的专家学者编撰，结合金融学、法学、财务学等学术理论，凝聚了数十年的行业经验，深入剖析不良资产的清收、整合、处置、转化的全流程，是实践性的系列操作指南，是推动不良资产行业正规化建设、探索行业发展潜在规律的专业书籍。
本书分为不良资产行业发展背景及趋势、行业基础术语、尽职调查操作实务、清收方法分类详解、清收方法实操经验研讨、催收与协商实操指南、诉讼？仲裁公证？实务、不良资产处置指南、不良资产处置成功案例解析和常用工具与模板十大重点篇章。全面详细解读不良资产处置的工作原则、工作流程、工作要求，并提供复盘总结方法。全书以图文的形式，提供具体的解决方案，方便读者了解不良资产行业发展，全面提升不良资产处置能力。在当前不良资产行业发展面临标准化缺失、学科体系待建、实务能力不均的关键阶段，本书有助于推动行业转型升级、服务国家金融战略、赋能社会信用体系建设，具有较强的实用价值，有较好的市场前景。
目录
第一章 不良资产行业发展背景及趋势
一、行业起源与政策环境演变
二、市场规模与参与主体分析
三、参与主体与从业者专业能力要求
第二章 行业基础术语
一、核心定义类
二、处置方式类
三、法律与执行类
四、行业常用语类
第三章 尽职调查操作实务
一、调查的定义
二、调查的原则
三、调查具体步骤
四、核心环节要点
五、风险识别与规避技巧
第四章 清收方法分类详解
一、清收的准备工作及分类选择建议
二、协议清收
三、代物清偿
四、司法清收
第五章 清收实操经验研讨
一、清收30法
二、清收方法问答
三、联合清收案例及清收30法应用实践
第六章 催收与协商实操指南
一、催收方式
二、协商方式
三、批量催收与个案催收的不同
四、催收与协商的要点
五、催收实用操作案例分析
第七章 诉讼？仲裁？公证实务
一、诉讼阶段重点实务
二、仲裁阶段重点实务
三、公证阶段重点实务
第八章 不良资产处置指南
一、多样化处置策略
二、不同担保措施的处置方式
三、实现担保物权程序
四、不良资产处置问答
第九章 不良资产处置成功案例解析
一、 企业类不良资产处置案例
二、个人类不良资产处置案例
三、复杂疑难资产处置案例
四、案例背后的经验总结与启示
第十章 常用工具与模板
一、常用表单模板
二、常用话术模板
三、常见问题解决方案
试读
第一章 不良资产行业发展背景及趋势
了解历史，才能面向未来，不良资产行业的发展，不是空中楼阁的理论，而是在历史中总结经验，在实践中探索创新，不断完善化解金融风险的手段与方式。本书以实战教学为核心，聚焦行业热点，破解行业难题，总结了多年来不良资产清收的感悟和成果，诠释了相关法律法规的理解和应用，为金融领域债权债务纠纷提供化解方法，为构建诚信社会出谋划策，为发展新质生产力探索可行路径。在长期的不良资产清收处置工作中，我们认为，要突出在不良资产处置中协议（非诉）清收的作用和方法，以低成本，小切口解决难题；突出相关法律规定在不良资产清收处置实践中的解释和应用；突出不良资产清收处置成功案例的总结；突出不良资产清收处置流程中尽职调查、现场走访、实地勘察、协议谈判、诉讼、联合清收等各环节的协同配合。
一、行业起源与政策环境演变
不良资产处置虽为现代金融术语，但其“通过资源重组、风险化解实现资产价值重构”的底层逻辑，早在先秦至唐代便已现雏形。从《管子》中的宏观调控思想，到孟尝君的实践探索，再到唐代法律的制度规范，古代治理者已形成一套朴素却有效的应对不良资产的智慧。六博游戏在夏朝初具雏形，是一种带有竞赛性质的棋类游戏。春秋战国后，六博游戏逐渐出现以财物下注的玩法，胜负结果直接产生债务关系，由此催生了早期的债权主张与债务清偿行为，与不良资产处置的“债务化解”需求形成了跨越时空的呼应。《管子》是战国时期齐国学者托名管仲编纂的论文集，蕴含着管子丰富的经济思想，他主张“贱时收购、贵时抛售”策略，本质上是政府通过市场化手段盘活存量、对冲风险的经典实践：在粮食价格低迷时，政府以合理价格收购农户滞销粮食，避免资产闲置；待市场需求回升时再择机出售，既帮助农户回笼资金，又能稳定市场秩序，这一模式与现代不良资产收购处置中的“低价收购风险资产，通过运营管理实现价值提升”的核心逻辑高度契合。
前言/序言
《不良资产清收处置实战攻略》前言
当前，国内经济正处于结构调整与转型升级的关键阶段，房地产企业信用风险、金融机构不良资产风险交织叠加，不良资产作为经济周期波动与金融体系运行的必然产物，其规模呈现稳中有增、结构持续调整的特征。在此背景下，不良资产的高效处置已不仅是金融机构化解风险、盘活存量资产的核心需求，更是防范系统性金融风险、助力新质生产力发展的重要支撑。
了解并掌握科学的不良资产处置方法，成为当下金融从业者、资产管理机构及相关行业人士的迫切需求。从行业发展逻辑来看，随着《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》等政策的落地实施，不良资产市场正迎来规范化、市场化发展的新阶段，处置模式从传统的经验驱动向标准驱动转型，专业能力成为参与市场竞争的核心壁垒。未来，不良资产处置将呈现新的格局，数字化赋能与全链条协同将成为提升处置效率的关键路径。
基于对行业发展趋势的深刻洞察，以及辽宁正鑫资产管理有限公司深耕不良资产领域十载的实战经验沉淀，联合辽宁恒超律师事务所的专业团队编撰了《不良资产清收处置实战攻略》一书。作为专注不良资产处置的专业化资产管理公司，辽宁正鑫资产管理有限公司构建了全链条闭环服务体系，形成了标准化、流程化的处置模式，积累了海量实操案例，这也让本书具备了“实战导向、体系完整、案例鲜活”的鲜明特点。全书聚焦不良资产处置全流程，共分为十大核心篇章：不良资产行业发展背景及趋势、行业基础术语、尽职调查操作实务、清收方法分类详解、清收实操经验研讨、催收与协商实操指南、诉讼？仲裁？公证实务、不良资产处置指南、不良资产处置成功案例解析、常用工具与模板。内容体系兼顾理论深度与实践指导性，既系统解读行业核心逻辑与政策导向，又精准拆解各环节操作要点，更以辽宁正鑫资产管理有限公司真实处置案例为核心，填补了当前行业实操案例体系化梳理的空白，构建起“理论-方法-案例-工具”的完整知识框架，为行业标准化发展提供了可落地的实践范本。
研读本书，读者可快速把握不良资产行业发展现状与核心规律，掌握尽职调查、协商催收、司法处置等关键环节的实操技巧，尤其能通过书中大量真实案例，直观学习应对失联债务人、资产隐匿、多头债务等疑难场景的解决思路与实战方法。对于行业新人而言，本书是快速入门的系统化指南；对于资深从业者，可借助书中的案例解析与方法总结优化处置策略，实现业务能力升级。更重要的是，本书所倡导的标准化处置理念与提炼的实操规范，将有效引领不良资产处置行业从“经验零散化”向“操作标准化”转型，为提升全行业处置效率、规范行业发展秩序提供核心指引。
当前，化解金融风险、盘活存量资产已成为落实国家宏观战略的重要任务。我们期望以本书为媒，凝聚行业共识，分享辽宁正鑫资产管理有限公司的实战智慧与标准化经验，助力更多从业者提升专业素养，推动不良资产处置行业规范化、高效化发展，为防范化解区域金融风险、构建社会诚信体系、助力新质生产力发展贡献绵薄之力。
中国人民大学律师学院院长
中国法学会律师法学研究会常务副会长
刘瑞起
二零二五年十二月二十二日
