全方位覆盖+专题式精释裁判规则
本书通过18个具有紧密联系的专题，对建设工程施工合同纠纷涉及的方方面面进行全场景系统梳理，专题化、体系化地对裁判规则与实务疑难进行重新整合与阐释，将建设工程施工合同纠纷的知识体系全景式囊括其中。

100个典型案例系统提炼建工纠纷裁判要旨
本书坚持裁判示范性与实用性并重，重视案例的裁判要旨与建工实务的贴合度，精选指导案例、入库案例、典型案例等，对合同效力认定、招投标合规审查、黑白合同规制、违法发包以及转包和分包、工期争议、价款结算、工程价款优先受偿权等一系列实务重难点问题进行重点分析，并对相关司法解释适用与风险防范进行延伸介绍。

129个裁判规则直击实务疑难
本书秉持宁缺毋滥之原则，注重建工裁判规则的精炼与法律适用的精准。对具有指导意义的裁判规则、具有定分止争意义的裁判尺度，逐条精释、条分缕析；对高频争点、成败关键、裁判思路与实务应对等引申问题，逐一剖析、系统释明。全书以“讲”为纲，每讲独立成篇又彼此关联，由问题切入、层层推进，既适合体系化通读，也便于按讲研读。本书是建工律师、企业法务、法官、仲裁员案头常备的实战工具书，助读者读懂规则、预判结果，使建工纠纷的规则检索与法律适用一站式完成。

目录
第一讲　建设工程施工合同纠纷案件
　第一节　民事案件案由
　　一、案件类型和成讼原因
　　二、诉讼案件特点
　　三、案件案由的确定
　第二节　案件管辖问题
　　一、地域管辖
　　二、专属管辖
　　三、建设工程专属管辖的适用规则
　第三节　案件核心审理路径
　　一、识别合同效力
　　二、认定工程价款
　　三、先行判决问题
第二讲　建设工程施工合同的效力
　第一节　认定合同效力的一般原则
　　一、关于合同效力的类型
　　二、认定合同效力的原则
　第二节　合同无效情形
　　一、资质问题
　　二、招投标方面
　第三节　“四证”对合同效力的影响
　　一、建设用地规划许可证
　　二、建设工程规划许可证
　　三、建设用地使用权证
　　四、建筑工程施工许可证
　第四节　垫资施工
　　一、垫资施工类型
　　二、垫资施工效力认定
　　三、垫资施工与民间借贷
　第五节　农村建房合同效力的认定
　　一、农村建房合同性质的认定
　　二、不同定性的具体法律效果
　　三、房主人身损害赔偿责任的承担
第三讲　建设工程的招标投标
　第一节　必须招标范围
　　一、法律法规规定的必须招标的范围
　　二、规章规定的必须招标的范围
　　三、司法审查方式
　第二节　中标无效情形
　　一、招标过程违法
　　二、串通招投标
　　三、弄虚作假
　　四、违法就实质性内容谈判
　第三节　低于成本价中标
　　一、低于成本价的认定
　　二、低于成本价中标的效力认定
　第四节　拒签合同的责任
　　一、拒签合同时的责任争议
　　二、中标通知书与责任认定
　　三、例外情形与抗辩
第四讲　黑白合同
　第一节　黑白合同适用对象
　　一、黑白合同的特点
　　二、黑白合同的负面影响
　第二节　黑白合同的认定
　　一、黑白合同的认定标准与适用范围
　　二、黑白合同与合同变更
　　三、让利承诺书性质的认定
　第三节　黑白合同的效力认定
　　一、黑白合同签订时间
　　二、黑白合同效力认定原则
　第四节　黑白合同的结算
　　一、中标有效情形
　　二、中标无效情形
第五讲　违法发包、转包与分包
　第一节　违法发包
　　一、违法发包概念
　　二、违法发包特征
　　三、违法发包情形
　第二节　转包
　　一、转包概念
　　二、转包特征
　　三、转包情形
　第三节　分包
　　一、分包概念
　　二、违法分包
　　三、违法分包情形
　　四、转包与分包的区别
　　五、转包、违法分包的法律后果
　第四节　劳务分包与转包、违法分包
　　一、劳务分包特点
　　二、劳务分包与转包
　　三、劳务分包与工程分包
第六讲　内部承包
　第一节　内部承包的认定
　　一、内部承包法律渊源
　　二、内部承包的构成要件
　　三、内部承包合同的效力
　第二节　内部承包与相关制度
　　一、内部承包与转包
　　二、内部承包与挂靠
　　三、公司之间的内部承包
　第三节　内部承包中责任的承担
　　一、对外责任的承担
　　二、对内责任的承担
第七讲　挂靠
　第一节　挂靠施工的判定
　　一、挂靠的类型
　　二、挂靠施工的认定
　　三、挂靠施工的具体表现
　第二节　挂靠施工所涉法律关系效力
　　一、挂靠人与被挂靠人之间的关系
　　二、发包人与被挂靠人之间的关系
　　三、发包人与挂靠人之间的关系
　第三节　挂靠施工中有关民事责任的承担
　　一、挂靠施工情形下的工程款结算
　　二、挂靠人与被挂靠人工程质量责任
　　三、挂靠人对外债务的承担
第八讲　实际施工人（三类主体）
　第一节　合同相对性原则
　　一、合同相对性的内涵
　　二、合同相对性原则的坚持
　第二节　实际施工人的权利主张
　　一、突破合同相对性的法定情形
　　二、实际施工人的特殊保护
　　三、代位权的行使
　　四、农民工工资保障
　第三节　实际施工人受伤雇员之权利救济
　　一、劳动者与建筑企业的关系认定
　　二、建筑企业应当承担用工主体责任
第九讲　工程价款
　第一节　工程价款的计价方式和计价方法
　　一、工程价款的计价方式
　　二、工程价款的计价方法
　　三、合同价款的调整
　第二节　工程价款的认定
　　一、竣工结算及资料的提交
　　二、工程价款的认定依据
　　三、合同价款低于定额标准的处理
　　四、结算协议和签证
　第三节　发包人拒付工程款理由
　　一、发包人原因
　　二、承包人未开具发票
　　三、发包人逾期不结算的后果
　第四节　合同无效时工程款的结算
　　一、无效情形下的结算原则
　　二、合同无效时的工程款请求权主体
　　三、转分包和未完工工程的结算
第十讲　管理费、审计报告与工程造价
　第一节　管理费的性质及其处理
　　一、管理费的内涵
　　二、司法实践的处理
　　三、如何认定实际参与管理
　第二节　工程项目的审计
　　一、审计的法定性
　　二、审计报告的效力
第十一讲　工程款及利息
　第一节　发包人的法定支付义务
　　一、发包人应当支付工程款
　　二、工程款支付主体和违约责任
　　三、工程欠款利息
　第二节　利息与违约金的竞合
　　一、违约金的性质
　　二、违约金的司法调整规则
　　三、工程款利息与违约金
　　四、竞合时的处理
　第三节　垫资利息
　　一、承包人具有垫资利息请求权
　　二、垫资利息的处理
第十二讲　固定价合同
　第一节　固定价合同的界定
　　一、固定价合同的定义
　　二、固定价合同的适用范围
　第二节　工程价款的调整
　　一、工程价款可以变更
　　二、固定价合同的变更方式
　　三、特殊情形下固定价合同的结算
　第三节　固定价情形下的工程造价鉴定
　　一、原则上不予鉴定
　　二、启动鉴定的特殊情形
第十三讲　情势变更原则的适用
　第一节　情势变更概述
　　一、情势变更构成要件
　　二、情势变更的法律渊源
　　三、情势变更法律效果
　第二节　情势变更原则的适用
　　一、合同有效系前提
　　二、合同基础发生重大变化
　　三、当事人不能预见
　　四、不可归责于当事人
　　五、发生在合同成立后履行完毕前
　　六、继续履行合同显失公平
　　七、适用情势变更原则须经过法定程序
　第三节　情势变更、商业风险与不可抗力
　　一、情势变更与商业风险
　　二、情势变更与材料涨价
　　三、情势变更与不可抗力
　　四、固定价格合同与情势变更原则
第十四讲　工期
　第一节　工期认定
　　一、开工日期
　　二、竣工日期
　第二节　工期延误及索赔
　　一、工期延误
　　二、工期索赔程序
　　三、诉讼时效和停工损失的确定
　第三节　工期顺延
　　一、工期顺延的情形
　　二、工期顺延的认定
　　三、暂停施工
第十五讲　工程质量
　第一节　工程竣工验收
　　一、工程验收条件
　　二、工程验收程序
　　三、竣工退场
　　四、发包人责任的两种特殊情形
　第二节　工程质量的认定
　　一、工程质量标准
　　二、合同无效情形下工程质量的认定
　　三、发包人的质量抗辩和反诉
　第三节　工程质量责任主体
　　一、发包方工程质量责任的认定
　　二、承包方工程质量责任的认定
　　三、勘察设计、监理单位质量责任的认定
第十六讲　工程质量保修
　第一节　工程质量保修责任的认定
　　一、承包人的保修责任
　　二、保修责任构成要件
　　三、保修范围
　　四、保修期内的责任承担
　　五、未履行保修义务时的赔偿责任
　第二节　缺陷责任期
　　一、缺陷责任期的认定
　　二、缺陷责任期的有关内容
　　三、缺陷责任期和质量保修期
　第三节　工程质量保证金
　　一、质量保证金的提供和扣留
　　二、质量保证金的返还
　　三、建筑领域保证金的清理和规范
第十七讲　司法鉴定
　第一节　司法鉴定与举证责任
　　一、司法鉴定概述
　　二、举证责任的认定
　　三、证据审查
　第二节　司法鉴定的启动
　　一、鉴定的启动方式
　　二、司法鉴定的范围
　　三、鉴定材料的审查
　　四、重新鉴定的问题
　第三节　司法鉴定的实施
　　一、鉴定人的确定
　　二、鉴定的流程
　第四节　鉴定意见的认定
　　一、鉴定意见的有关要求
　　二、鉴定人出庭
　　三、专家辅助人制度
　　四、鉴定意见冲突时的处理
第十八讲　工程款优先权
　第一节　工程款优先权的性质和效力
　　一、权利属性
　　二、工程款优先权的效力
　第二节　权利主体和客体
　　一、权利主体
　　二、权利客体
　　三、权利担保范围
　第三节　工程款优先权的行使
　　一、权利成立条件
　　二、合同无效情形下的权利认定
　　三、权利转让问题
　　四、放弃权利的效力认定
　　五、行使期限

序　言

建设工程施工合同纠纷历来是民商事审判中事实繁复、争议度高、法律适用疑难的典型案件类型。该类纠纷横跨工程施工、商事交易与法律规制多重维度，囊括合同效力认定，招投标合规审查，黑白合同规制，违法发包、转包与分包，工期争议，价款结算，工程价款优先受偿权等一系列实务重难点问题。审判实践中，法律关系多层交织、案件事实隐蔽复杂、各地裁判尺度未尽统一等问题客观存续，考验着司法裁判的精准度与专业度。
司法的生命力根植于实践，裁判的精度淬炼于实务。本书立足一线法官审判视角，紧跟司法解释迭代更新、司法政策优化调整与建工行业新型纠纷层出不穷的审判新形势，深耕实务、整合体系，全景覆盖建工合同纠纷核心审理范畴，收纳当前建工审判领域的热点争议、疑难症结与实务痛点，力图搭建起一套逻辑层层递进、内容闭环完备又贴合审判实操的建工合同纠纷裁判框架，为司法审判、法律服务与行业合规提供规范、务实、可落地的专业指引。
本书依托人民法院案例库、中国裁判文书网权威生效裁判资源，甄选典型案例、复杂疑难案例、行业新型案例，深度复盘类案审理思路、提炼主流裁判观点、辨析裁判分歧要点，确保全书所有裁判规则、实务观点与处置方案，均源于司法实践、贴合裁判趋势并契合行业现状，兼具前沿性、针对性与实务指导性。本书还结合审判实践提炼审理要点与裁判标准，在核心章节专门设置裁判规则提示，厘清实务模糊边界，为司法适用与行业实操提供清晰规范指引。
本书得以顺利付梓，离不开法律出版社李群老师、陈熙老师的悉心雕琢与鼎力支持。两位编辑以高度的专业素养与敬业精神，从体例架构、文稿内容到编校勘误、版式规整进行全程打磨，在此表示由衷的感谢！
建工审判领域的裁判规则与司法尺度，始终在实践淬炼中迭代精进，随着立法完善、政策更新、行业发展不断优化演进。本书立足当下建工审判实践，系统梳理凝练建工合同纠纷全流程核心实务要点，力求贴合实战、赋能实务。囿于本人学识眼界与认知深度有限，书中难免存有疏漏与不妥之处，诚望各界同仁、实务前辈及广大读者不吝批评指正！